Seit über 30 Jahre bin ich nun in der Bau- und Immobilienbranche tätig. Das Tätigkeitsfeld ging von der Tätigkeit als Baugrundgutachter, über die Bau- und Projektleitung größerer Bauvorhaben, mehrere Jahre Führungskraft in verschiedenen Organisationen und seit zwölf Jahren als Inhaber eines Büros für Bauwesen und Immobilienberatung. Darüberhinaus wurde seit 2021 die Tätigkeit als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (Dekra) aufgenommen. In diesen 30 Jahren Berufsleben wurde ein entsprechendes Netzwerk aufgebaut, was es ermöglicht auch komplexe Aufgabenstellungen erfolgreich im Team abzuwickeln.

Im Zuge der Projektrealisierung werden Koordinationsaufgaben für die Bauherren übernommen. Die Übernahme von Bauherrenaufgaben für Umbauten, Neubauten und Sanierungen stehen hierbei im Vordergrund. Eine Sicherstellung der Qualität, des Zeit- und Kostenrahmens mit der entsprechenden Bauüberwachung ist hierbei nicht trennbar und für die erfolgreiche Abwicklung eines Projektes von wesentlicher Bedeutung.

Darüberhinaus können sämtliche Leistungen als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) nach der Baustellenverordnung gemäß RAB 30, 31, 32 sowohl in der Planungsphase als auch in der Ausführungsphase abgedeckt werden.

Bauprojektmanagement wird von dem Projektmanagement Institut als „die Kunst, menschliche und materielle Ressourcen während der gesamten Projektlaufzeit zu steuern und zu koordinieren, indem Managementmethoden eingesetzt werden, die die festgelegten Ziele in Bezug auf Kosten, Zeit und Qualität erreichen“.

Als Bauleiter ist man stets dafür verantwortlich, dass ein Projekt nach Plan verläuft. Das Projekt muss termingerecht  und innerhalb des Budgets absolviert werden und in Übereinstimmung mit vorgelegten Bauvorschriften und Spezifikation realisiert werden.

Egal, ob Baustellen mit größerem oder kleinerem Bauvorhaben, lässt sich eine Beauftragung unterschiedlicher Firmen nicht vermeiden. Aufgrund dieser Vielfältigkeit von Aufgaben und Baugewerken lassen sich Baumängel meistens nicht vollständig vermeiden.

Durch eine kontrollierte Bauleitung werden Mängel erkannt und können korrigiert werden. Dadurch können Sie sich als Bauherr um die wichtigen Aufgaben kümmern.

Der meist wichtigste Teil ist eine detaillierte Dokumentation der Mängel sowie deren fachgerechte Beseitigung.  Zum späteren Zeitpunkt ist eine Dokumentation hilfreich, um diverse Sachverhalte zu belegen und zu beweisen.